Власти Calgary предложили изменить зону R-CG, которая стала основой массового изменения зонирования в 2024 году. Эта зона позволяет строить рядные и блокированные дома, а также до четырех основных и четырех дополнительных единиц на одном участке. Даже при отмене городского зонирования такие проекты останутся возможными, но потребуют публичных слушаний.
Инициатор изменений — член совета Jennifer Wyness. Она предлагает запретить строительство рядных домов в середине квартала и разрешить их только на трех крайних участках. Также предлагается уменьшить плотность с 75 до 60 единиц на гектар, снизить покрытие участка до 55%, ограничить высоту зданий 10 метрами и ввести дополнительные требования к отступам.
Некоторые депутаты заявили, что проекты R-CG в середине квартала создают проблемы с парковкой. Строители предупредили, что ограничение до трех единиц может увеличить стоимость жилья на 143000 долларов из-за перераспределения фиксированных затрат. Всего на слушания по отмене зонирования записались около 475 человек.
По данным города, городское зонирование позволило создать 1655 единиц в 2025 году и 4500 единиц с момента введения политики в августе 2024 года. В случае отмены правила вернутся к прежнему состоянию, кроме участков с уже одобренными разрешениями.
Источник Global News
Комментарии (0)
Пожалуйста, будьте уважительны и конструктивны в комментариях
Загрузка комментариев...