Рынок коммерческой недвижимости в Канаде может находиться на переломном этапе. По данным Colliers International, в первом квартале 2026 года национальный уровень вакантности офисов снизился до 13,6%, что на один процентный пункт меньше, чем годом ранее. Впервые с 2022 года сократилась и вакантность на индустриальном рынке, опустившись до 3,5%.
Эксперты связывают изменение с ростом возврата сотрудников в офисы, особенно в Toronto, где за последние шесть месяцев спрос резко вырос. При этом спрос концентрируется в наиболее качественных зданиях. Новое офисное строительство замедлилось: в работе находится менее 2 млн квадратных футов, тогда как в 2021–2023 годах каждый квартал вводилось в среднем 1,8 млн.
На индустриальном рынке спрос также превысил предложение: было поглощено свыше 3,6 млн квадратных футов при вводе 3 млн. В первом квартале начато строительство 5,6 млн квадратных футов индустриальных объектов, 76% которых приходятся на Toronto, Vancouver и Calgary. Аналитики ожидают дальнейшее ужесточение рынка, но предупреждают о возможной краткосрочной паузе в аренде из-за предстоящей пересмотра Canada-United States-Mexico Agreement.
Источник CityNews - Toronto
Комментарии (0)
Пожалуйста, будьте уважительны и конструктивны в комментариях
Загрузка комментариев...